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Une fissure de maison est plus ou moins dangereuse pour la solidité de la bâtisse. Cela nécessite de réaliser une expertise en adéquation avec l’importance de la fissure. Un expert est à même de déterminer l’origine de son apparition et de donner des préconisations en matière de réparation pour le bâti. Quel est le prix d’une expertise pour la fissure d’une maison ?
Rôles d’une expertise de fissures
Si vous vous apercevez que votre maison a des fissures, il est important de ne pas négliger leur importance et d’agir rapidement. Vous pouvez alors faire appel à un bureau d’expertise qui fera venir un professionnel spécialisé dans l’examen de vos fissures de maison. Son déplacement est utile en pratique et vous permettra de connaître les causes de ces fissures. Nous ne vous conseillons pas de reboucher vous-mêmes les fissures sur la façade de votre maison et ce, surtout si vous vous rendez compte qu’elles se développent et s’agrandissent de plus en plus.
Quel est alors l’intérêt de faire appel à un professionnel spécialisé pour l’expertise des fissures ? Cela vous permet plusieurs choses :
- Prendre connaissance de la cause de la fissure sur la façade de votre maison et avoir une idée de son niveau de gravité
- Comprendre quels sont les moyens les plus efficaces pour réparer cette fissure ou en tous les cas d’empêcher sa réapparition
- Eviter que votre maison ne dépérisse
- Diagnostiquer votre bien immobilier avant de le mettre en vente ou bien de passer à la phase d’achat. Si vous souhaitez acheter une maison, vous devez impérativement déterminer le niveau de gravité de la fissure. Cette dernière est parfois simplement visuelle. Parfois, elle a un réel impact sur la structure du bâtiment et peut affecter sa solidité.
Conseil : pour suivre l’évolution de la fissure sur la façade, n’hésitez pas à poser des témoins de fissure. Vous pourrez ainsi suivre cette évolution et savoir si la fissure est stable ou bien si elle requiert une expertise.
Critères de prix d’une expertise de fissures
Quels sont les critères de prix qui font varier le tarif d’une expertise de fissures pour votre maison ? Tenez compte de certains éléments comme :
- le type de bâtiment sur lequel se trouve la fissure. Quelles sont ses caractéristiques, autrement dit le type de logement, les matériaux de construction et le nombre d’étages ? Autant d’éléments dont il faut impérativement tenir compte
- les éléments propres à la fissuration en elle-même : son nombre (plus il y a de fissures et plus cela signifie qu’une expertise est indispensable), leur emplacement, l’état des fissures
- les prestations requises et le cabinet d’expertise auquel vous faites appel. En effet, un expert en fissuration de maison est libre de pouvoir déterminer ses propres tarifs. Une expertise sera toujours plus onéreuse dans les grandes villes comme Paris
- des prestations demandées en plus, en guise de suppléments. A la suite du diagnostic, une demande de réparation pourra être proposée. Cela équivaut à un coût supplémentaire à prendre en considération.
Dans l’absolu, on considère qu’une expertise de fissure vous coûtera 1 000 € en moyenne. Ce prix dépend des facteurs précédemment définis. Si vous souhaitez réaliser différentes autres expertises sur votre maison, le budget sera forcément plus conséquent puisque vous devrez payer des prestations en plus. Si l’expert vous conseille de faire réaliser des travaux de rénovation, réparation voire consolidation, les travaux devront être ajoutés au budget. Ce prix élevé s’explique par les compétences requises pour réaliser ce type d’opération.
Conseil : Dès que vous vous apercevez de la présence de fissures sur la façade de votre bâtiment, nous vous conseillons de faire réaliser l’expertise au plus vite. Ne prenez pas le risque de laisser votre maison s’abîmer davantage et limitez ainsi les potentiels frais de rénovation.
Prix de l’expertise d’une fissure de maison
Quel est le prix de l’expertise d’une fissure de maison ? Si l’on a vu que ce prix était égal à 1000 € en moyenne, nous devons en réalité approfondir en parlant ici des tarifs du bureau d’expertise. En effet, l’examen de la fissure sur votre maison est plus ou moins onéreux. Cela dépend forcément du type de bureau d’étude auquel vous comptez faire appel ainsi que du niveau de difficulté de l’expertise une fois sur place.
Partons du principe que tous les chantiers sont uniques, aucun ne se ressemble. Les tarifs sont donc fortement variables d’un projet à un autre. Le coût de l’intervention d’un tel professionnel pour l’expertise de la fissure est donc en moyenne de 1 000 €, mais peut descendre à 500 € dans certains cas. Il peut également augmenter et atteindre 1 500 € si le chantier est très délicat et que les fissures sont nombreuses. Ce diagnostic peut également coûter ce prix, voire au-delà quand il s’accompagne d’autres types d’études, à l’instar d’une étude sur les performances énergétiques.
En prévoyant ce budget vous êtes assuré d’avoir une idée précise et transparente du niveau de gravité de la fissure sur votre maison. De cette manière, vous pourrez identifier avec certitude les solutions les plus adaptées pour réparer cette fissure.
Quel expert en bâtiment contacter pour une expertise fissure ?
Qui devez-vous contacter pour une expertise de fissure ? Un expert en bâtiment travaillant dans un bureau d’expertise est recommandé. Cet expert possède en effet toutes les compétences techniques nécessaires pour avoir une idée précise du risque de ces fissures pour la solidité de votre maison. Il vous proposera un diagnostic ainsi que des préconisations en conséquence. Le bureau d’expertise spécialisé dans le bâtiment possède de solides connaissances et compétences dans les domaines de la construction, des normes et réglementations. Choisissez de préférence un cabinet spécialisé dans les fissures et les difficultés structurelles du bâtiment.
Nous vous conseillons de ne pas confier l’expertise de votre fissure de bâtiment au même professionnel qui réalisera les réparations. En effet, il pourrait y avoir un conflit d’intérêts et l’expert en fissure serait alors tenté de faire gonfler la note pour la réparation de la façade.