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Afin de conserver une façade en bonne santé pendant longtemps, il peut être nécessaire d’avoir recours à des travaux de rénovation. Le prix de ces travaux dépend de plusieurs critères, comme l’état de la façade, le matériau et le type de travaux engagés.
Combien coûte une rénovation complète ou partielle de votre façade ? Quel budget prévoir et quelles sont les différentes opérations à réaliser ? Cet article est destiné à vous aider dans la détermination de votre budget en vous éclairant sur le prix des travaux de façade.
Les techniques pour rénover sa façade
Pour rénover parfaitement la façade de son immeuble, l’étape préalable est la phase de diagnostic et de préparation, permettant d’identifier les défauts pour les traiter avec les bonnes techniques.
Si de la mousse et du lichen apparaît sur la façade, une technique consiste à opter pour le lavage sous pression qui éliminera les défauts visibles. L’application se fait par pulvérisation au rouleau d’une solution curative. Il en va de même de la présence de salissures diverses.
Pour les fissures et le faïençage, l’intervention d’un professionnel de la maçonnerie est souvent nécessaire. Il s’agira d’appliquer des revêtements proches des finitions de la façade.
Pour redonner du cachet à une vieille façade dont la couleur s’est quelque peu décrépie, la peinture ou le badigeon à la chaux sont autant de manières d’apporter de la couleur et offrent une belle matité ainsi que des effets qui peuvent être nuancés.
Facteurs de prix de la rénovation d’une façade
Refaire une façade a un prix qui dépend de plusieurs critères, notamment de l’état général de cette dernière, des matériaux utilisés et du type de travaux réalisés.
S’il s’agit d’une simple opération de nettoyage de la façade, le prix sera moins élevé que s’il s’agit d’un ravalement complet. Pour une simple opération de nettoyage, comptez entre 20 € et 60 € au m². Ce prix varie selon qu’il s’agisse d’un gommage, d’un nettoyage chimique ou haute pression.
Si votre façade nécessite un ravalement complet, il faudra dans ce cas compter entre 30 € et 90 € au m². Tout dépend en réalité des caractéristiques précises du projet de ravalement et de l’état de conservation de la façade.
Enfin, les travaux d’isolation par l’extérieur de la façade vous coûteront environ 60 € par m². Ce prix pourra augmenter jusqu’à atteindre 80 € au m², hors main d’œuvre.
Prix pour une rénovation de façade au m2
Ce tableau vous présente les différents tarifs de travaux réalisés sur la façade au m² :
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Ravalement de la façade | Environ 80 € le m² |
| Sablage de la façade | Environ 60 € le m² |
| Aérogommage | Environ 35 € par m² |
| Hydrogommage | Environ 25 € au m² |
| Crépi de la façade avec finition écrasée | Environ 40 € le m² |
| Crépi de la façade avec finition non écrasée | Environ 30 € le m² |
| Enduit | Entre 20 € et 60 € le m² |
| Peinture de façade | Environ 5 € le litre |
| Bardage en bois | Environ 10 € par m² |
| Bardage en pin | Environ 15 € au m² |
| Bardage en PVC « effet bois » | Environ 30 € le m² |
| Bardage essence Sapin | Environ 50 € le m² |
Le ravalement de façade
La restauration de la façade grâce au ravalement est obligatoire tous les 10 ans et est soumise à un arrêté préfectoral. Le ravalement permet de préserver les murs de l’habitation et d’apporter une meilleure isolation extérieure.
Côté tarif, comptez entre 40 € et 100 € le m². Ce prix varie sensiblement en fonction de l’état général de la façade, des techniques employées et des matériaux utilisés.
Le sablage de la façade
Le sablage de la façade est adapté sur des murs en pierre ou en brique, pas trop abimés. En effet, du fait de la puissance de l’opération de sablage, la projection sur des murs abimés pourrait causer des dommages importants. Côté prix, comptez environ 60 € au m² pour le sablage d’une façade.
L’aérogommage et l’hydrogommage de la façade
L’aérogommage de la façade permet de nettoyer à sec et à basse pression toute façade concernée par la pollution des murs ou de noirceur sur la façade. Son inconvénient est la poussière dégagée par l’abrasif projeté sur le mur. Côté prix, comptez entre 25 € et 50 € le m² en fonction de l’état de la façade et des travaux de rénovation.
Contrairement à l’aérogommage, l’hydrogommage de façade ne produit pas de poussière et nettoie parfaitement toute façade extérieure. Ces deux techniques sont proches l’une de l’autre. L’hydrogommage, puisqu’elle permet de nettoyer une façade en douceur et sans projeter de poussière, est la technique la plus utilisée. Comptez entre 20 € et 30 € le m² en fonction de plusieurs critères, comme l’état de la façade.
Le crépi et l’enduit de la façade
Le crépi est une couche de finition directement posée sur une façade. Appliqué au-dessus d’un enduit lisse de protection, il sert à décorer et à protéger la façade des intempéries et de la pollution, tout en isolant phoniquement et thermiquement l’habitation.
Pour les façades professionnelles, optez pour la pose d’un crépi projeté. Comptez un prix allant entre 20 € et 50 € le m². Ce prix selon que la pose de crépi se fait avec ou sans finition. Avec finition écrasée par un façadier professionnel, comptez un budget proche des 50 € par m².
De son côté, l’enduit s’applique sur une façade pour la décorer et le protéger. Il peut être appliqué seul sur la façade ou bien être recouvert de peinture. Il répare et uniformise l’aspect général de la façade. Comptez entre 25 € et 60 € au m² pour la pose d’un enduit sur une façade.
La peinture de la façade
Appliquer de la peinture sur une façade est un excellent moyen de redonner un coup de jeune à votre maison. La peinture extérieure monocouche simple vous reviendra à environ 1 € par m². Si elle est faite expressément pour les façades fissurées, comptez 2 € le m² en moyenne.
Vous pouvez aussi choisir une peinture extérieure siloxane ou hydro-pliolite, plus onéreuses puisque coûtant environ 4 € le m².
Le bardage de la façade
Le bardage d’une façade constitue des travaux de façade esthétiques et de rénovation. Pour du pin sylvestre, comptez au minimum un budget de 10 € au m². Pour un bardage en PVC, le prix avoisine les 30 € le m². Pour un bardage en bois d’essences, comptez un budget d’environ 45 € le m².
Coût moyen de la main d’œuvre pour la rénovation de façade
Combien coûte la main d’œuvre pour la rénovation d’une façade ?
Tarif moyen de la main d’œuvre
Faire appel à un professionnel pour rénover sa façade est souvent indispensable. En plus des travaux réalisés, comptez les frais de déplacement, la fourniture des matériaux et le temps passé. Ajoutez donc en règle générale 10 % de la somme au budget.
Sachez que vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite pour les travaux de ravalement de votre façade. Ce sera le cas si votre logement est âgé de plus de 2 ans. Dans ce cas, le taux de TVA est réduit à 10 %. D’autres aides peuvent venir s’ajouter, comme la subvention de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) ou encore l’aide de la Direction Départementale de l’Equipement (DDE).
Quel professionnel contacter ?
Pour être certain de choisir le professionnel le plus compétent pour refaire une façade, il est préférable de prendre attache avec un façadier professionnel. Il saura quels travaux réaliser au regard de l’état de votre façade.