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Rénover son habitation ne s’improvise pas. Vous devez en effet prévoir un budget général qui tienne compte des éléments de rénovation. Qu’il s’agisse d’un rafraîchissement global, d’un relooking total ou bien encore d’une rénovation plus lourde et complète, le prix d’une rénovation est variable. Quel est le prix d’une rénovation au m² en fonction de votre projet ? Éclairage dans cet article
Prix d’une rénovation au m2 en fonction du type de travaux
En pratique, le coût de la rénovation au m2 dans une maison ou appartement dépend du type de travaux à réaliser. Il peut s’agir d’une rénovation légère, partielle ou bien totale avec des travaux plus lourds.
Coût d’une rénovation légère au m2
La rénovation légère sert à désigner le chantier nécessitant des travaux assez simples à réaliser. Comme un rafraîchissement et tout acte ne touchant pas à la structure ni aux différentes ouvertures dans l’habitation. Il s’agit généralement de travaux que le propriétaire souhaite réaliser lui-même, bien que l’intervention d’un professionnel soit conseillée pour obtenir un résultat à la hauteur de ses attentes. Comptez environ 500 € TTC le m2 pour une rénovation légère. Cela pourra être des travaux de décoration des meubles, un changement de revêtements aux murs, aux plafonds et/ou aux sols.
Coût d’une rénovation partielle au m2
La rénovation partielle est une rénovation standard qui implique des travaux un peu plus conséquents. Vous pouvez par exemple vouloir refaire certaines pièces, comme la salle de bain et la cuisine. Comptez environ 850 € TTC le m2 pour une rénovation partielle. Les travaux visés peuvent être divers. Notamment la rénovation partielle de la plomberie ou de l’électricité, la réfection de la salle de bain ou encore le changement de vos fenêtres.
Prix d’une rénovation lourde au m2
Parler de rénovation lourde nécessite de prendre en compte les travaux conséquents à réaliser dans le cadre de votre projet. De tels travaux touchent généralement à la structure du bâtiment et impliquent en règle générale du gros œuvre. Une rénovation lourde nécessite le plus souvent une demande de permis de construire ou bien une demande de déclaration préalable de travaux. Côté budget, comptez environ 1 800 € TTC le m2 pour ce type de rénovation. La rénovation lourde concerne bien souvent des projets de réhabilitation d’une ancienne maison qu’il faut adapter aux besoins d’aujourd’hui.
On inclue dans la rénovation lourde des travaux divers comme la suppression de cloisons ou son ajout, la suppression de murs porteurs et la réfection de l’électricité et de la plomberie. Sans oublier la réalisation de travaux d’isolation en intérieur ou en extérieur et la rénovation de votre système de chauffage.
Prix des revêtements du sol et/ou du mur
Vous souhaitez simplement rafraîchir votre intérieur ? Pour donner un coup de jeune facilement dans votre maison ou appartement rien de plus simple. Il vous suffit d’ajouter des revêtements au sol et/ou au mur. Un simple revêtement peut en effet changer l’aspect esthétique de votre maison en un rien de temps, à condition de choisir les bonnes options en fonction de votre décoration.
De manière globale, ce rafraîchissement consiste en la rénovation des revêtements en choisissant des nouvelles bases et des matériaux qui vous plaisent davantage. Comptez en moyenne 400 € le m² pour un rafraîchissement. Par exemple, pour une maison de 100 m² prévoyez un budget de 40 000 € si vous souhaitez rénover tous les revêtements.
Prix d’une rénovation lourde et complète
Parfois il est nécessaire de rénover intégralement son intérieur, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un autre bien immobilier. Cela implique notamment de rénover les revêtements au sol et aux murs, de poser des cloisons, de rénover le système de chauffage, de rénover l’électricité et de transformer certaines pièces. En moyenne, comptez environ 850 € le m2 pour une rénovation d’une telle ampleur.
Si vous souhaitez également ajouter au budget du gros œuvre, comme la réfection de la toiture, la création d’une annexe de maison ou l’ouverture dans un mur porteur, le budget s’en ressentira forcément. Dans ce cas, prévoyez un budget de 1 150 € le m2 TTC environ.
Coût moyen pour la rénovation de sa maison au m²
La question de savoir combien coûte une rénovation dans une maison revient très souvent lorsqu’on souhaite apporter du nouveau dans son habitation. Une maison de 50 m2 à rénover légèrement pourra nécessiter un budget moyen de 18 000 € HT pour une rénovation légère (soit 350 € le m²) et atteindre jusqu’à 35 000 € pour la réfection totale à l’intérieur. Cela inclue également la rénovation de la salle de bain, de l’électricité, de votre cuisine et de la plomberie. Pour réaliser ces différents ouvrages vous aurez donc besoin de faire appel à plusieurs corps de métier qui interviendront chez vous pour réaliser leurs missions dans les meilleures conditions.
Notez également que de manière générale plus le chantier est de petite superficie et plus le prix au m2 grimpe. Cela peut s’expliquer par le coût incompressible de certaines dépenses, comme c’est le cas si vous souhaitez installer une nouvelle chaudière. Dans ce cas, le coût de l’installation rapporté au nombre de m2 est forcément plus élevé.
Faire appel à un architecte pour rénover sa maison
Pour réaliser la rénovation parfaite de sa maison, il est souvent nécessaire de faire appel à un professionnel architecte. En effet, certains projets rendent obligatoire un tel recours, comme c’est le cas si vous souhaitez rénover une façade en secteur classé. Ou bien si votre projet de rénovation porte sur une extension faisant plus de 40 m2.
En règle générale, solliciter un architecte est fortement recommandé pour une rénovation complète ou la réhabilitation d’une maison en ruine. Pour une mission complète, comptez environ 13 % de plus du prix total des travaux si vous sollicitez l’intervention d’un architecte.
Ce dernier doit en effet réaliser une mission complète qui tient compte de plusieurs éléments. Notamment les choix techniques, la déclaration des travaux, le choix des meilleurs matériaux, le suivi du chantier ou encore la réalisation des plans.