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Construction maison ou rénovation : une habitation se doit d’être saine jusqu’aux fondations pour être solide. Consistant à évacuer le surplus d’eau dans un sol, le drainage de maison est mis en œuvre pour assainir un terrain ou un bâtiment.
Taux d’hygrométrie élevé, remontées capillaires, infiltration d’eau : le drainage offre une solution à tous vos problèmes d’humidité liés à un excès d’eau dans vos sols. Quel est le prix de ce type d’intervention et en quoi consiste-t-elle ?
Les prix selon les différents types de drainage de maison
Les tarifs d’un drainage de maison varient en fonction de la technique préconisée par le professionnel en charge de l’intervention à la suite du diagnostic établi.
Les prix ne seront en effet pas les mêmes pour un drainage périphérique, un drainage fondation, un drainage de terrain ou un cuvelage, car les travaux impliqués sont différents d’une situation à l’autre.
Le chiffrage peut également être impacté par les caractéristiques de votre habitation et celles de votre terrain, par les conditions d’accessibilité de celui-ci, la profondeur nécessaire pour la pose des équipements ou les matériaux utilisés pour drainer efficacement.
Retenez aussi que les tarifs peuvent bien entendu varier d’un professionnel à un autre, ainsi que selon la région dans laquelle vous résidez.
Ceci étant dit, des prix moyens sont néanmoins possibles à établir. Pour votre drainage de maison, il vous faudra donc compter sur un devis travaux situé environ :
- Entre 200 et 300 € par mètre linéaire pour un drainage périphérique
- Entre 3500 et 9000 € pour un drainage terrain
- À partir de 250 € par mètre linéaire pour un drainage fondation
- Et entre 50 et 380 € par m² pour un cuvelage des murs ; auxquels peuvent éventuellement s’ajouter le coût de la pose d’un enduit, entre 25 et 30 € par m², et celui de l’intervention d’un étancheur qui vous facturera entre 40 et 60€ de l’heure.
Humidité maison : quelle solution pour quelle situation ?
Il existe donc différents types de drainage de maison et selon les circonstances, la solution adaptée à votre habitation n’est pas forcément la même. Les critères pour décider de la technique la plus appropriée sont multiples et parfois complexes. Seul un professionnel est habilité à vous conseiller de manière fiable quant aux travaux à entreprendre.
Le drainage périphérique
Comme son nom l’indique, ce type de drainage est appliqué en périphérie de l’habitation, tout au long des fondations de votre maison. Il est généralement préconisé quand les eaux de ruissellement s’accumulent le long des murs périphériques. Cette technique s’applique donc à l’extérieur de votre habitation. Une tranchée est réalisée et entièrement recouverte d’un géotextile. Un lit de béton maigre est parfois nécessaire. Plusieurs couches de granulats de différents diamètres sont superposées, sur une profondeur de 5 à 10 cm. Un tuyau en PVC perforé, en terre cuite ou en béton poreux ou perforé est alors installé pour collecter les eaux et les évacuer. Le tout est recouvert par une nouvelle strate de graviers et une couche de terre en surface.
Le drainage de terrain
Le drainage de terrain consiste en la même opération que la pose de drains en périphérie. Cependant le but est cette fois de drainer votre terrain, justement. Cela peut s’avérer indispensable si vous avez un sol argileux ou si votre parcelle est en pente. Si rien n’est fait, votre territoire peut vite devenir impraticable et inexploitable. Les terrasses peuvent subir des dégâts et, bien entendu, les fondations de votre habitation également. Avec ce type de drainage, une fosse est creusée dans le jardin, dans les mêmes conditions que précédemment. Le tout est raccordé au système d’évacuation des eaux pour assainir le sol.
Le drainage fondation
Parfois, la configuration d’un terrain ne permet pas un drainage par l’extérieur. C’est notamment le cas avec certaines maisons anciennes, pour des questions de mitoyenneté par exemple. Le drainage fondation est alors réalisé à l’intérieur. Aussi connu sous le nom de drain français, celui-ci est installé sous le sous-sol de l’habitation. Là encore, une tranchée est réalisée, avec une pente permettant d’évacuer l’eau jusqu’à une fosse. Parfois, une pompe de puisard est nécessaire.
Le cuvelage
Autre technique de drainage de maison : le cuvelage. Il s’agit à nouveau d’un système de drainage par l’intérieur. Cependant, cette fois-ci, il ne s’agit plus d’attirer l’eau pour l’évacuer vers un point donné, mais plutôt tout simplement de l’empêcher de pénétrer. Cette opération s’effectue le plus souvent dans une cave ou dans les sous-sols d’une habitation. Le professionnel s’applique tout d’abord à décaper, dépoussiérer puis dégraisser les murs. Ensuite, sont apposées dans l’ordre : une couche d’adhérence puis plusieurs couches de revêtement hydrofuge. Des solins sont également réalisés aux jonctions des murs entre eux, ainsi que de ceux-ci avec le sol. Un enduit époxy peut éventuellement venir compléter le tout pour un rendu impeccable.
Construction maison ou rénovation : drainer pour protéger
Un mauvais drainage de maison peut avoir de fâcheuses conséquences. Le taux d’humidité dans votre logement peut être beaucoup trop élevé et provoquer des dégâts comme des peintures qui cloquent, des tâches sur les murs ou des mauvaises odeurs dans tous vos tissus d’ameublement. Une hygrométrie trop importante favorise l’apparition de moisissures au sein de votre habitation. Un environnement humide contribue également à la prolifération d’insectes comme les cloportes ou les mille-pattes. Votre santé peut même en être impactée avec des risques augmentés de troubles respiratoires, oculaires ou musculaires.
Les conséquences potentielles ne se résument malheureusement pas à ces seuls aspects. Sur le long terme, un drainage de maison non fonctionnel peut aussi avoir une influence nuisible sur la stabilité même de votre habitation.
Votre charpente se détériore peu à peu jusqu’à sa destruction si vous n’intervenez pas. Les éléments porteurs s’abîment et s’érodent lentement jusqu’à ne plus jouer leur rôle. Si votre terrain est mal drainé, il pourrait se contracter et se rétracter en permanence, pouvant alors provoquer des dégâts et fragiliser vos fondations.