Recevoir des devis gratuits pour chiffrer votre projet
Vous souhaitez faire construire une maison neuve à usage d’habitation principale ou secondaire ? La considération du prix de construction est indispensable dans ce contexte. Selon plusieurs critères précis, il est possible d’estimer son coût moyen, hors frais annexes à la construction. Quel est le prix de la construction d’une maison ? Réponse avec Prix des Travaux.
Prix d’une maison en fonction des styles
Ce tableau présente les différents styles de maison ainsi que leurs tarifs respectifs au m², pour vous donner une idée du prix d’une maison en fonction des styles :
| Type de maison | Prix d’une maison au m2 |
|---|---|
| Maison traditionnelle de plain-pied | Entre 1000 € et 1 700 € |
| Maison traditionnelle à étage | Entre 1 300 € et 2 000 € |
| Maison contemporaine de plain-pied | Entre 1 400 € et 2 000 € |
| Maison contemporaine à étage | Entre 1 600 € et 2 400 € |
Prix d’une maison traditionnelle
Quel est le prix d’une maison individuelle traditionnelle ? Son coût peut varier en fonction de plusieurs critères : le nombre de pièces, la présence d’un étage, les dimensions totales du logement, les matériaux utilisés notamment. Le prix varie aussi en fonction de votre lieu de construction. En région parisienne par exemple, le tarif sera sensiblement plus élevé que partout ailleurs en France.
Ainsi, si vous optez pour une maison traditionnelle de 50 m², comptez un budget de 50 000 € si vous optez pour de l’entrée de gamme et 70 000 € pour du haut de gamme.
Si vous choisissez d’investir dans une maison individuelle traditionnelle prête à finir, le prix total sera d’environ 40 % moindre. Le professionnel s’occupe de la construction des murs, des fondations et de la pose de la toiture. Vous devez en revanche vous charger du reste.
Si vous optez pour une maison traditionnelle en kit, le prix sera forcément moins élevé. Prévoyez un budget de 750 € au m² pour une maison en kit, contre 1 100 € en moyenne du m² pour une maison livrée clé en main. Ces budgets n’incluent pas le prix du terrain.
Prix d’une maison d’architecte
Une maison individuelle construite par un architecte est généralement plus chère qu’une maison traditionnelle. Les prix peuvent varier en fonction de votre budget et de l’architecte et devenir plus élevés au fur et à mesure de l’avancée des travaux.
Ainsi, pour une maison d’architecte d’une surface de 50 m², prévoyez un budget de 105 000 € pour une maison d’entrée de gamme. Si vous préférez choisir un modèle haut de gamme, votre budget sera alors de 130 000 €, sans compter tous les frais annexes à la construction du logement.
Pour une maison d’une superficie totale de 100 m², comptez un budget de 210 000 € pour une maison d’architecte de gamme moyenne et 250 000 € pour une gamme haute.
Prix d’une maison en fonction des matériaux
Ce tableau présente les différents matériaux de construction d’une maison ainsi que leurs tarifs respectifs au m², pour vous éclairer que le prix d’une maison en fonction des matériaux :
| Type de maison | Prix d’une maison au m2 |
|---|---|
| Maison en bois | Entre 1 300 € et 2 400 € |
| Maison en containers | Entre 1 000 € et 2 000 € |
| Maison en briques | Entre 1 400 € et 2 100 € |
| Maison en parpaings | Entre 1 500 € et 2 400 € |
Prix d’une maison en bois
Il existe plusieurs solutions si vous souhaitez opter pour une maison en bois. En effet, la construction en bois est synonyme de construction durable dans le temps. Le bois est un matériau écologique et solide.
Cependant, côté budget, vous pouvez vous en sortir avec un prix à partir de 350 € le m² pour une maison en bois en kit. Pour l’achat d’une maison plain-pied de 100 m² en bois, livrée en kit, comptez environ 40 000 €, ce qui est particulièrement économique.
Si vous faites le choix d’une maison en bois clés en main, vous optez pour la sécurité puisque le constructeur est garant du bon déroulement des travaux jusqu’à la livraison finale. Si vous souhaitez faire quelques économies substantielles, vous avez toujours la possibilité de vous charger des travaux de finition intérieurs et extérieurs, comme le revêtement du sol ou la peinture par exemple.
Pour la construction d’une maison en bois clés en main, comptez entre 800 € et 2 500 € le m². Une maison en bois traditionnel varie entre 800 € et 1 200 € le m² en moyenne. En choisissant le bois vous êtes certains de protéger votre habitation des intempéries. Côté entretien, vous devrez néanmoins veiller à ne pas laisser le bois dépérir.
Prix d’une maison en briques
Si vous choisissez une maison en brique clés en main, comptez entre 1 000 € et 1 700 € le m². Si votre maison est hors gros œuvre achevé, comptez plutôt 700 € le m² environ.
Prix d’une maison en parpaings
Si vous achetez une maison traditionnelle en parpaings, comptez un budget de 1 000 € du m² environ. Cela équivaut donc à 100 000 € pour une maison en parpaings maçonnée d’une superficie de 100 m².
Prix d’une maison en containers
Le prix d’une maison en containers est de 35 000 € environs pour une superficie de 40 m². Ce tarif grimpe à 45 000 € si votre maison est livrée. Comptez un budget de 90 000 € pour une maison container livrée d’une superficie de 80 m².
Prix d’une maison éco-énergétique
Ce tableau présente les différents prix de maisons éco-énergétiques en fonction du type de maison écologique :
| Type de maison | Prix d’une maison au m2 |
|---|---|
| Maison BBC | Environ 1 500 € |
| Maison bioclimatique | Environ 2 000 € |
| Maison passive | Environ 2 500 € |
| Maison positive (BEPOS) | Entre 1 300 € et 3 200 € |
Prix d’une maison BBC
Quel est le prix d’une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) ? Ce type de maison est devenu un standard dans la construction d’habitats et est encadré par la réglementation RT2012.
En pratique, le prix d’une telle construction est plus élevé que pour une maison traditionnelle, d’environ 10 % en moyenne. Cependant, le principal avantage est que la construction sera plus économique et que la facture énergétique sera divisée par 2.
Le prix d’une construction de maison BBC est d’environ 1 200 € au m² pour un modèle d’entrée de gamme, pour un plain pied en briques et 1 300 € pour une maison à étage.
Si vous préférez réaliser vous-mêmes les finitions de votre maison, le prix de la construction de votre habitation en BBC hors air, hors d’eau et gros œuvre sera compris en moyenne entre 700 € et 900 € le m².
Prix d’une maison bioclimatique
La maison bioclimatique se distingue par la qualité des matériaux utilisés, l’objectif étant de laisser une empreinte carbone minimale dans l’environnement.
Ce type de construction nécessite un travail de conception important, notamment en ce qu’il prend en compte l’environnement. Il est donc fortement conseillé de faire appel à un architecte afin que ce dernier réalise des plans. Comptez environ 1 400 € par m2 pour la construction d’une maison bioclimatique.
Si vous souhaitez faire baisser la facture, vous pouvez toujours vous tourner vers une version en kit, moins chère. Cependant, il est recommandé de faire appel à un constructeur de maison individuelle qui se chargera de tous les travaux, notamment afin de rendre votre maison imperméable à l’eau et étanche à l’air.
Prévoyez un budget compris entre 1 000 € et 1 700 € par m² pour une maison bioclimatique clés en main. Votre maison sera alors équipée de panneaux photovoltaïques et d’une cuve à eau.
Prix d’une maison passive
Une maison passive, autrement appelée maison sans chauffage est une habitation particulièrement bien isolée, bien que peu répandue en France. En 2024, elle sera généralisée afin de réduire la consommation énergétique de tous les bâtiments avec l’entrée en vigueur de la RT 2020 (réglementation thermique 2020) pour les entreprises de construction. La RT 2020 est plus communément appelée RE 2020 pour Réglementation Environnementale.
Côté tarifs, comptez une moyenne de 1 800 € le m², ce qui est en pratique environ 20 % plus cher qu’une maison traditionnelle.
Prix d’une maison positive (BEPOS)
Le principe d’une maison positive est qu’elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Comptez un budget de 60 000 € pour une maison positive d’entrée de gamme d’une superficie de 50 m² et 75 000 € pour une gamme plus élevée.