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Depuis plusieurs années, de plus en plus de professionnels du béton choisissent de développer le prémur. En plus de réduire le niveau de pénibilité au travail, cette solution est une aide pour maîtriser les coûts. Composé de deux parois en béton, le prémur nécessite juste un remplissage avec du béton frais une fois que le chantier est suffisamment préparé en amont. Quel est le prix du prémur au m² ? Eclairage sur le tarif de cette clôture sur-mesure en béton
C’est quoi le prémur ?
Un prémur est un mur creux qui se compose de deux parois en béton, reliées entre elles par une armature et assemblées directement en usine. Le professionnel prépare tout d’abord le chantier en amont, avant de remplir le mur avec du béton. Ces éléments de structure préfabriqués constituent aujourd’hui une alternative intéressante, notamment pour gagner un temps considérable en matière de construction. Cela permet notamment d’améliorer la productivité sur le chantier et de réduire les coûts pour le client.
Cette technique du prémur remonte à une vingtaine d’années et est née en Allemagne. Sa méthode permet de construire des éléments verticaux aux nombreux avantages, comme la solidité, le gain de temps et la longue durée de vie.
Chaque prémur possède des dimensions qui lui sont propres, selon les contraintes sur le chantier. Les prémurs sont directement livrés prêts à poser et possèdent des ouvertures spécifiques pour une pose réussie.
Pour quels ouvrages utilise-t-on les prémurs ?
A quels usages est destiné le prémur ? Un pourcentage élevé de chantiers de construction se réalise à l’aide de prémurs. Vous pouvez les utiliser dans différents secteurs de la construction, pour des bâtiments individuels, industriels ou encore des établissements publics et des bureaux. Le prémur peut aussi s’utiliser pour certains types d’ouvrages spécifiques, à l’instar des caves, cages d’escalier et parkings souterrains.
De son côté, le prémur isolé est un prémur classique doté en plus de qualités isolantes. Ce type d’élément de construction préfabriqué répond donc aux obligations inhérentes aux constructions de type BBC (haute performance énergétique). Son utilisation permet aussi de limiter le budget total.
L’autre atout du prémur – et ce qui explique pourquoi il s’utilise dans de nombreux projets – est le large choix de dimensions. Selon la charge que le prémur doit supporter, on détermine l’épaisseur totale du mur. Cette épaisseur définit l’écartement présent entre les parois, où le béton devra être coulé. Lorsque cela est nécessaire, il convient d’ajouter l’épaisseur totale de l’isolant.
A noter que les parois (aussi appelées « peaux ») habillent le béton et ont une épaisseur de moins de 10 cm en règle générale. L’écartement entre les peaux est en moyenne de 40 cm, avec cette indication qu’une épaisseur élevée de béton sur le prémur est significative de sa solidité à supporter différents étages.
Enfin, puisque les constructions en prémur sont certifiées par le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment), elles conviennent également comme techniques pour la construction de bâtiments aux normes parasismiques.
Prémur en béton : prix au m2
Il existe plusieurs versions du prémur. Il est en béton armé préfabriqué lorsqu’il possède des parois minces, fabriquées à partir de béton armé (environ 7 cm d’épaisseur, bien que cela varie selon les fabricants). Les parois sont reliées entre elles grâce à des raidisseurs. Le prémur est un coffrage où on coule du béton de remplissage aux caractéristiques particulières (grande fluidité et bonne granulométrie) en fonction de l’épaisseur du prémur.
En pratique, le prix d’un prémur est en moyenne de 60 € le m². Ce tarif comprend l’armature mais pas l’ouverture des baies. Si vous optez pour un prémur isolé, le coût sera plus élevé. Néanmoins, il s’agit d’un investissement rentable puisqu’il se pose rapidement. Comptez 150 € le m² par jour pour un prémur isolé, avec une bonne rapidité d’exécution.
Ce prix s’explique notamment par la logistique importante à prévoir par ailleurs. Il faut en effet prévoir une grue de levage, un traçage au sol, un espace spécifique pour le stockage et le déchargement. Sans oublier l’utilisation de ferraillage et d’étais, en plus du béton. Si la démarche est plus simple et rapide que pour une construction classique, il s’agit tout de même de prévoir les éléments indispensables.
Le prémur préfabriqué : est-ce rentable au m2 ?
Le prémur préfabriqué est rentable dans la majorité des situations. Il convient en effet de prendre en compte les économies substantielles réalisées sur l’utilisation des matériaux. En outre, le nombre d’étapes est réduit. Une construction en prémur avec une isolation intégrée est plus économique qu’une construction traditionnelle en béton.
Notez également que réaliser une construction en prémur isolé vous permet d’obtenir une excellente performance énergétique globale, équivalente à l’isolation thermique classique par l’extérieur.
La question se pose également de savoir si cette technique est vraiment rentable en comparaison avec des murs classiques en béton. Un prémur de 20 cm vous coûtera en moyenne 130 € le m², pose incluse. En comparaison, la pose d’un voile coulé en place coûte environ 110 € le m². Si vous optez pour du banché hors norme (autrement dit avec une hauteur supérieure à 3,5 m), le prémur vous coûtera moins cher. Il sera au même prix si vous choisissez plutôt du banché aux normes classiques (moins de 3 m). Outre ces indications de tarifs, le prémur offre l’atout important de faire gagner environ 35 % du temps dans la construction.
Les fabricants de prémur
Qui sont les différents fabricants de prémurs en béton ? En voici quelques-uns :
- Alpha Béton, usine allemande de préfabrication d’éléments en béton armé (notamment les prémurs). Entreprise créée en 1990 par ses trois gérants actuels, Alpha Béton est présente sur plusieurs pays : l’Allemagne, la Belgique, la France, les Pays-Bas et le Luxembourg
- Cornish Concrete Products, entreprise qui existe depuis plus de 40 ans, basée au Royaume-Uni
- EBAWE Anlagentechnik GmbH, société allemande leader mondial du marché de la construction en béton préfabriqué. L’entreprise existe depuis plus de 60 ans et conçoit des unités de production industrielle en conformité avec les plus hauts niveaux d’exigence
- F P McCann Ltd, sociétée basée également au Royaume-Uni.
On trouve également d’autres fabricants, comme Fehr, KP1 (société française), MONACHINO TECHNOLOGY, Olmet, RECTOR.