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L’état de la toiture est un indispensable auquel il faut veiller. Priorité absolue, la toiture d’une maison préserve la chaleur dans l’habitation et la protège contre les aléas climatiques ainsi que contre le risque d’infiltration. Dès que vous vous apercevez d’une anomalie sur votre toiture, comme une fuite, il est impératif de réagir rapidement. Eclairage sur le prix des travaux de réparation d’une fuite de toiture
Trouver l’origine de la fuite sur une toiture
En cas de problème sur votre toiture, il est impératif de procéder à sa réfection. Avant de démarrer les travaux, l’expert regardera tout d’abord si l’infiltration est visible depuis l’intérieur de l’habitation. Si tel est le cas, il sera facile de déterminer son origine. Certains dégâts sur la charpente peuvent aider à cerner l’origine du problème. Parfois, la fuite est causée par un dégât sur le solin métallique protégeant les conduits d’aération ou la cheminée. Il peut également s’agir d’un problème au niveau des gouttières. Seul un professionnel aguerri saura placer son expertise au service de cette recherche.
Dans l’absolu, plusieurs zones de la toiture sont plus sujettes aux infiltrations :
- les solins, dispositif métallique garantissant l’étanchéité des conduits et des aérations. Le remplacement d’un collet de solin en métal vous coûtera environ 20 €
- les fentes verticales, permettant d’assurer la jointure entre les éléments sur votre couverture. Puisqu’elles sont très exposées aux intempéries, elles s’endommagent rapidement, sur leurs 5 premiers centimètres en particulier. Comptez environ 12 € le m² pour remplacer des bardeaux défectueux
- une tuile cassée
- l’usure du revêtement recouvrant les bardeaux. Comptez environ 13 € le m²
- la fuite causée par un problème dans l’étanchéité d’une fenêtre de toit
- l’usure de l’étanchéité des joints d’une cheminée. Restaurer un solin de cheminée coûte environ 17 € au m².
Bon à savoir : si l’infiltration est causée par un défaut dans la construction et que vous êtes toujours couvert par la garantie décennale, vous pouvez invoquer la responsabilité du couvreur ou du constructeur.
Différents types de toits
Le type de toit rentre en ligne de compte dans les réparations à réaliser. Cela affecte le coût total des travaux. Les tuiles en ardoise, en argile ainsi que les bardeaux en bois figurent parmi les modèles de tuiles les plus onéreux.
L’option la plus abordable en pratique est bien souvent l’asphalte. Comptez environ 65 € le m² pour réparer des bardeaux d’asphalte. Le tarif est similaire pour des bardeaux en bois de cèdre. Le prix sera de 90 € environ par m² si vous souhaitez faire réparer des joints sur une toiture en métal.
Si vous possédez une toiture dotée d’une inclinaison particulièrement raide, sachez qu’elle sera plus onéreuse à réparer. Cela d’autant plus s’il est difficile de pouvoir y circuler en toute sécurité. En effet, le professionnel qui intervient devra veiller à se munir de tout le matériel suffisant pour garantir sa sécurité et celle des personnes qui travaillent avec lui. Le prix des réparations pour les revêtements de toit haut de gamme, à l’instar de la terre cuite et de l’ardoise, démarrent à partir de 130 € le m² et peuvent coûter plus chers parfois.
Bon à savoir : les prix sont généralement plus élevés en été et au printemps, au moment où les demandes de réparations de toit sont nombreuses. Pendant la basse saison les prix de réparation des bardeaux diminue en règle générale.
Prix de la réparation de l’étanchéité sur la toiture
Sur une toiture, l’étanchéité est un élément important. Si vous constatez des problèmes dans l’étanchéité, il faut rapidement faire appel à un professionnel qui se chargera de détecter l’origine du problème et qui réparera votre toiture. L’objectif est d’éviter que les dégâts ne se propagent davantage. L’opération se distingue en plusieurs étapes :
- Repérer l’origine de la fuite et le problème d’étanchéité en pratique. L’origine peut être un engorgement de la gouttière ou une tuile cassée notamment
- Réparer la fuite et retirer les mousses et moisissures présentes sur le toit et à l’origine du problème d’étanchéité
- Appliquer un traitement hydrofuge, entre autres traitements adaptés, en une couche en démarrant par le bas de la toiture
- Si nécessaire, le professionnel ajoute une couche de résine liquide.
A noter que le processus de réparation est différent quand la fuite survient sur un toit plat (autrement dit un toit terrasse). Dans ce cas, l’artisan commence le chantier par le retrait de la couche de protection sur la toiture afin d’avoir accès aux éléments nécessitant une réparation. Le professionnel a souvent besoin de recouvrir le toit terrasse d’asphalte afin de rendre le tout étanche.
Côté tarifs, comptez environ 450 € pour réparer une toiture terrasse et environ 50 € de l’heure pour l’intervention d’un professionnel.
Tarif pour remplacer des tuiles
Avec l’âge et les intempéries, les tuiles de votre toiture s’endommagent et deviennent poreuses. Surtout quand quelques tuiles sont cassées ou qu’elles tombent après des vents violents. Dans ce cas, contactez au plus vite un couvreur qui interviendra pour limiter les dégâts de grande ampleur. En effet, la présence de tuiles cassées ou manquantes peut être à l’origine de problèmes plus graves d’infiltration dans la toiture. Le professionnel couvreur possède l’ensemble du matériel indispensable pour intervenir rapidement et vous dépanner.
En pratique, comptez environ 80 € le m² (tarif TTC avec pose et fournitures comprises) pour remplacer une ou plusieurs tuiles sur votre toiture. Le prix sera dégressif selon le nombre de tuiles à remplacer.
Il existe plusieurs types de tuiles, en sachant que les tuiles classiques en terre cuite sont plus faciles à trouver que certaines tuiles avec effet vieilli par exemple. Au moment de réparer les tuiles manquantes, le professionnel fera attention à ce que l’isolation sous la toiture ne soit pas abîmée. Si vous avez une toiture en tuile mécanique ou en ardoise, vous devrez alors procéder à la modification complète de votre toiture. Pendant la durée des travaux, le professionnel appliquera une protection spécialement adaptée afin d’éviter tout risque d’infiltration ou de problème supplémentaire. Comptez environ 8 jours pour le remplacement total des tuiles de votre toiture. Ce délai court à compter du jour de la dépose de la couverture actuelle jusqu’à ce que le chantier se termine.