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Quel est le prix d’une isolation des combles ? Quelles sont les techniques pour l’isolation des combles ? Quel isolant choisir pour une isolation de combles ?
Situé entre le dernier planché de l’habitation et la toiture, cet espace sous toiture, appelé combles, est au coeur de nombreux projets travaux, notamment des projets d’isolation.
Pour isoler une toiture, on procédera soit par l’extérieur soit par l’intérieur. Dans le cas d’une isolation par l’intérieur, on s’attaquera alors à l’isolation des combles avec plusieurs solutions disponibles.
Nous allons voir en détails le type d’isolation de combles envisageables pour un projet d’isolation et le prix d’une isolation de combles en fonction des cas.
Coût d’une isolation des combles selon la solution choisie
Prix d’une isolation des combles :
| Type d’isolation des combles | Prix au m2 |
|---|---|
| Isolation combles perdus / laine de roche ou de verre | Entre 10 et 15 € |
| Isolation combles perdus / laine de mouton | Entre 25 et 30 € |
| Isolation combles perdus / polyuréthane | Entre 60 et 70 € |
| Isolation intérieure des combles aménagés / laine de verre | 15 € en moyenne |
| Isolation intérieure des combles aménagés / laine de mouton | Entre 20 et 30 € |
| Isolation intérieure des combles aménagés / polyuréthane | Entre 50 et 60 € |
| Isolation de toiture par l’extérieur | Entre 110 et 280 € |
Devis pour une isolation des combles
Lorsque vous recevrez à votre domicile le professionnel technicien du bâtiment, n’hésitez pas à requérir son avis sur votre projet.
En fonction de la vision que vous avez des travaux à effectuer, il vous donnera des conseils avisés sur les meilleures options possibles, le choix de la solution d’isolation et de l’isolant, en fonction de la configuration des lieux.
De la même manière, vous pouvez très bien consulter plusieurs artisans professionnels différents avant de vous engager sur des travaux conséquents d’isolation des combles.
Quel type d’isolation des combles choisir ?
Il existe plusieurs types différents d’isolation des combles. Votre choix sera orienté en fonction de votre projet et surtout en fonction de l’usage de destination des combles.
Ainsi on distinguera :
- L’isolation des combles dans le cadre d’un projet d’aménagement des combles
- L’isolation des combles perdus
Si vous souhaitez aménager les combles en pièce à vivre, il vous faudra une solution d’isolation permettant l’aménagement des combles et donc une isolation de toiture par l’intérieur ou par l’extérieur.
Par contre si vous ne souhaitez pas aménager vos combles, il sera financièrement intéressant de s’orienter vers un projet d’isolation de combles perdus. Dans ce type de projet, on isole le plancher des combles au lieu d’isoler la toiture.
Isolation des combles par l’intérieur
Il s’agit de la solution la plus communément utilisée.
Les matériaux isolants sont placés sous la toiture entre la charpente et une cloison (généralement du placo).
Cette solution d’isolation permet d’aménager parfaitement les combles en pièces. Le cloisonnage a pour avantage de faciliter l’aménagement d’installation électrique ou le passage de plomberie. Vous pourrez ainsi créer n’importe quel type de pièce sous votre toiture.
Isolation de la toiture par l’extérieur
L’isolation d’une toiture par l’extérieur consiste à placer les matériaux isolants entre la charpente et les matériaux de couverture.
On gagne en d’espace sous les combles par rapport à une isolation par l’intérieur, mais le coût des travaux est plus important.
En effet la dépose de la toiture est nécessaire pour ce type de projet. Par conséquence, ce type de projet n’est préconisé que dans le cas où un projet de rénovation de toiture est prévu (pour mieux amortir la dépose) ou bien directement en construction.
Isolation des combles perdus
Ce type d’isolation est la plus pratique et la plus simple à mettre en œuvre. Le professionnel qui interviendra à votre domicile pourra utiliser plusieurs techniques différentes. Sur le plancher, le matériau en rouleaux ou panneaux sera étendu pour effectuer l’isolation des combles perdus (technique de l’isolation par rouleaux).
S’il est particulièrement difficile d’accéder à vos combles, le soufflage du matériau isolant pourra être une technique intéressante. L’isolation en vrac est directement soufflée sur le sol de grenier.
L’isolation des combles perdus est idéal si vous ne souhaitez pas aménager vos combles.
Coût moyen d’un aménagement de combles
Le coût total de l’aménagement des combles est à prendre en compte au moment des travaux d’isolation. Le coût total devra inclure l’intervention du professionnel, la fourniture des matériaux, la pose et la main d’œuvre.
Calculer le coût d’un aménagement de combles
Calculer le coût moyen d’un aménagement de combles nécessite de prendre en compte plusieurs dépenses : les coûts d’électricité, de plomberie et de revêtement notamment. L’aménagement des combles est possible uniquement lorsque les travaux d’isolation sont terminés.
Plusieurs travaux peuvent donc être nécessaires. Ils devront être prévus au moment de l’isolation :
- Pour apporter une luminosité suffisante sous les combles, il pourra être nécessaire d’installer une fenêtre ou un velux dans vos combles (un velux standard coûte environ 200 euros pour une fenêtre de toit de 78 cm x 98 cm)
- Des travaux peuvent être nécessaires pour réhabiliter le plancher de vos combles. Comptez entre 40 et 140 euros par m2 pour obtenir un plancher viable
- L’accès à vos combles doit être facilité. Vous pouvez à ce titre devoir installer un escalier pour une meilleure accessibilité. Le coût moyen pour la pose d’un escalier droit simple en bois est de 450 €
- Selon le nombre de pièces, la pose de cloisons peut s’avérer nécessaire. Une cloison simple peut aller de 10 à 40 € par m2
- Une installation électrique et des travaux de plomberie pourront être indispensables en fonction des pièces aménagées. En moyenne, comptez entre 100 et 130 euros au 22 pour réaliser des travaux de raccordement des combles à l’électricité
- Enfin, prévoyez aussi le prix des mobiliers et des revêtements pour votre aménagement de combles
Prix moyen d’un aménagement de combles
Le prix moyen d’un aménagement de combles dépendra des besoins en termes d’isolation intérieure des combles et d’aménagement de manière plus générale. Si des raccordements électriques sont nécessaires, cela alourdira la note.
En règle générale, l’aménagement des combles requiert l’intervention de professionnels de l’électricité, de la menuiserie et/ou de la plomberie. Comptez ainsi de 500 à 1500 euros le m2 selon les projets pour le prix d’un aménagement de combles.
Si la surface des combles à aménager est supérieure à 20 m2, vous devrez disposer d’un permis de construire (si les combles n’étaient pas comptés préalablement comme surface habitable). Pour des combles d’une superficie supérieure à 170 m2, l’intervention d’un architecte est obligatoire. Pour les honoraires de l’architecte, comptez en moyenne 10 % du coût total des travaux.