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Vous avez un toit terrasse et vous souhaitez savoir combien coûtent des travaux d’étanchéité ? Assurer l’étanchéité sur votre toiture plate est indispensable puisqu’une défaillance dans ce domaine peut avoir de sérieuses conséquences sur votre quotidien et sur toute la structure de manière générale. Prix moyen pour les travaux d’étanchéité d’un toit terrasse au m2
Pourquoi réaliser l’étanchéité de votre toit terrasse ?
Nombreux sont ceux à se demander pourquoi il est nécessaire d’étanchéifier leur toit terrasse. En pratique, cet espace se situe toujours au-dessus des pièces de vie de votre maison. Assurer son étanchéité en créant une barrière protectrice empêche l’eau de s’infiltrer par le toit. Or, une terrasse peu étanche peut occasionner des dommages importants, à l’instar d’un dégât des eaux. Cela peut également endommager les parois murales et la structure générale de votre maison. Sans oublier les conséquences d’une humidité excessive dans une maison : décollement du papier peint, traces sur les murs, moisissures et champignons très nocifs pour la santé.
Si vous ne réalisez pas la parfaite étanchéité de votre toit terrasse vous risquez d’empirer rapidement la situation. Vivre dans un environnement humide occasionne forcément une mauvaise qualité de vie au quotidien et se ressent rapidement sur la santé : toux, asthme, infections respiratoires et/ou pulmonaires, troubles du sommeil, maux de tête …
Les différents types de toits terrasses
Déterminer avec précision le budget nécessaire pour vos travaux d’étanchéité implique de connaître au préalable les différents types de toits terrasses. En effet, chaque toit terrasse doit être étanchéifié de manière différente.
- la toiture-terrasse en béton. Ce type de matériau est assez facile à appréhender et à étanchéifier. En principe, le professionnel posera un revêtement sur la couche de béton pour réaliser l’opération,
- le toit-terrasse en bois, qui repose sur une ossature en bois. Pour assurer l’étanchéité, l’artisan pose une couche d’étanchéité au-dessus du bac en acier,
- le toit plat en carrelage, très simple à étanchéifier. Soit l’artisan utilise une résine sur la terrasse après avoir démonté le carrelage, soit il dépose un produit étanche directement sur la matériau,
- la toiture plate végétalisée, très en vogue ces dernières années. Ce type de toit-terrasse doit impérativement être traité avec précaution puisque la végétation contient en elle-même beaucoup d’eau.
Étanchéité d’un toit terrasse : critères de prix
De quoi dépend le budget global à prévoir pour vos travaux d’étanchéité sur un toit terrasse ? Le prix de ces travaux peut varier selon plusieurs paramètres qu’il est important de prendre en compte :
- la nature de la terrasse souhaitée,
- la technique choisie par le professionnel,
- les matériaux utilisés,
- le prix moyen de l’artisan, qui varie notamment en fonction de votre lieu de résidence et du niveau d’expérience du professionnel,
- la facilité d’accès au chantier. Si votre toit terrasse n’est pas accessible depuis la maison le professionnel en tiendra compte dans son devis. Cela nécessitera ainsi l’installation d’échafaudages, ce qui alourdit le budget à prévoir,
- l’état général de la terrasse,
- la superficie totale qu’il faut étanchéifier,
- votre lieu de résidence. En effet, le coût des travaux d’étanchéité augmentent bien souvent dans des zones géographiques à forte demande.
Prix des solutions pour étanchéifier votre toit terrasse
Si vous souhaitez étanchéifier votre toit terrasse sachez qu’il n’existe pas qu’une seule et unique solution. Le prix constaté dépendra de la solution choisie de préférence.
Pour une étanchéité bitumeuse (principalement pour les ossatures en bois), comptez environ 30 € le m2. De son côté, l’étanchéité liquide est une technique souvent utilisée pour éliminer les tâches de pose. Comptez environ 50 € le m2 pour ce type de système, hors prix de la main-d’œuvre.
Si vous avez une toiture végétalisée, le coût d’intervention tient compte de la spécificité des travaux. Les toitures avec des plantes naturelles comme artificielles sont concernées. Comptez environ 60 € le m2, avec des prix qui peuvent varier sensiblement en fonction des végétaux et du poids total de la terre. Ce tarif s’explique par la spécificité de la toiture végétalisée, très humide puisque contenant de nombreux végétaux qui consomment beaucoup d’eau.
Enfin, l’étanchéité en préfabriqué « Éthylène Propylène Diène Monomère » (EPDM) consiste en la pose d’une matière élastomère sous la forme d’un rouleau de matière. Quasiment indestructible, ce matériau a une durée de vie très longue qui peut atteindre 50 ans au total. Comptez 13 € le m2 en moyenne pour cette technique d’étanchéité préfabriquée en EPDM.
Prix pour l’étanchéité d’un toit terrasse plat au m²
Pour calculer le budget total à prévoir afin d’assurer l’étanchéité de votre toiture plate il est nécessaire de raisonner en nombre de m2. Plate ou inclinée, l’étanchéité de votre toiture est notamment fonction de sa superficie totale. En moyenne, comptez 70 € le m2 pour assurer la bonne étanchéité de votre toiture-terrasse.
Si l’artisan applique une seule et unique couche de bitume sur votre toiture, vous pourrez prévoir un budget de 40 € environ le m2. Le prix total peut rapidement augmenter lorsqu’il est nécessaire de déposer deux couches de bitume. La double couche permet de rendre le tout plus robuste dans le temps. Le professionnel décidera en fonction de l’état de votre toiture et des spécificités à considérer.
Bon à savoir : le budget total à prévoir est généralement plus élevé lorsque vous souhaitez rénover un toit terrasse déjà existant. Il sera plus abordable dans le cadre d’une construction en neuf. Tout dépend toutefois de votre projet de construction et de l’état de votre toiture en rénovation.
Étanchéité d’un toit terrasse au m² : qui contacter ?
Pour vous assurer de bénéficier des meilleurs travaux possibles en matière d’étanchéité, il est nécessaire de vous tourner vers un professionnel aguerri. En pratique, l’étanchéiste est un expert de l’étanchéité et de tout ce qui s’y rapporte. Notamment l’isolation thermique et les difficultés liées aux infiltrations d’eau. Il sait choisir les meilleures techniques pour réaliser les travaux d’étanchéité sur un toit terrasse, notamment en fonction de la localisation de votre maison, des matériaux de votre toiture et de l’état général de l’ensemble.