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Prix de l’ouverture d’un mur

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    La rénovation d’une habitation nécessite parfois sa transformation, notamment afin d’en améliorer le confort général. Or, la création d’ouvertures dans les murs, porteurs ou non porteurs, permet de transformer un logement en profondeur. Une ouverture peut faciliter l’accessibilité et réunir deux pièces séparées, comme agrandir un salon notamment. Quel est le prix constaté pour l’ouverture d’un mur ?

    Pourquoi créer une ouverture dans un mur ?

    Parfois certains logements peuvent arborer des pièces trop étroites et/ou peu baignées de lumière. Pour améliorer son confort de manière générale il est alors souvent nécessaire de procéder à des travaux de grande ampleur. Parmi eux, l’ouverture de murs qui permet alors de réunir deux pièces ensemble et de permettre à la lumière naturelle de mieux pénétrer.

    Vous pouvez également ouvrir un mur pour créer une ouverture vitrée vers l’extérieur ou bien créer une zone de passage entre l’ancienne pièce et l’agrandissement. En règle générale il est fortement déconseillé de créer des ouvertures soi-même, y compris si le mur n’est pas porteur. En effet, il y a un risque important de vous tromper, ce qui peut avoir des conséquences fâcheuses et irrémédiables, notamment sur la structure du bâti.

    Mur porteur ou non porteur : comment le reconnaître ?

    Concrètement, comment faire pour reconnaître un mur porteur d’un mur non porteur ? Cette question se pose bien souvent quand il est question de créer de nouvelles ouvertures dans des murs.

    En règle générale il est coutume de penser que le son produit en tapotant un mur porteur est plus sourd que celui d’un mur non porteur. Cependant, ce simple élément ne peut pas suffire à définir précisément la nature du mur puisqu’il importe de confirmer cette première impression en s’assurant de l’épaisseur du mur. En vous basant sur les plans du logement, vous pouvez alors répertorier certains murs comme porteurs, ce qui est une première base intéressante.

    De la même manière, il est fortement conseillé de contacter un professionnel si l’ouverture du mur repose également sur la charpente. Dans ce cas, une étude préalable est indispensable afin d’éviter de détruire une zone délicate de votre habitation.

    Les critères de prix pour l’ouverture d’un mur

    Quels sont les éléments qui peuvent influer sur le prix de l’ouverture d’un mur ? Plusieurs critères peuvent venir faire varier le montant de la facture :

    • la nature du mur en premier lieu, selon qu’il est porteur ou non-porteur,
    • les dimensions de l’ouverture souhaitée,
    • la technique privilégiée,
    • l’épaisseur du mur et sa nature. Par exemple, un mur en béton est plus difficile à ouvrir qu’un simple mur en parpaings,
    • votre lieu de résidence. Si vous habitez dans un logement collectif, le montant du devis sera plus élevé si votre appartement se situe au dernier étage. Cela rend en effet difficile le retrait des gravats et l’acheminement des matériaux,
    • le prix de l’intervention d’un architecte ou du bureau d’études qui établissent la faisabilité des travaux en amont.
    tarif ouverture mur
    Le tarif d’ouverture d’un mur dépend en priorité de la nature du mur : porteur ou non porteur. Ouvrir un mur porteur vous coûtera généralement plus cher qu’un mur non-porteur. Cela dépend également de la technique utilisée et de l’intervention d’un bureau d’études au préalable

    Prix pour l’ouverture d’un mur non-porteur

    Si vous souhaitez créer une ouverture dans un mur non-porteur, le tarif constaté pourra varier en fonction de la nature du mur : en briques creuses, en carreaux de plâtre ou en plaques de plâtre sur rails. Le prix peut également augmenter si le professionnel doit réaliser quelques travaux en amont pour protéger les conduites (eau, gaz, électricité).

    Comptez environ 600 € pour l’ouverture d’un mur non-porteur. Prévoyez également les frais de démolition si votre mur possède des plaques de plâtre, pour environ 20 € le mètre cube TTC. Le montant sera plus élevé si la cloison est mécanique ou maçonnée, avec un tarif de 65 € TTC le mètre cube environ.

    Tarif pour l’ouverture d’un mur porteur

    Si votre mur est porteur la situation est sensiblement différente puisque le professionnel doit respecter d’autres étapes. Le maçon choisit la meilleure technique pour l’abattage du mur ainsi que les matériels indispensables pour la réalisation de sa mission.

    Pour l’ouverture d’un mur porteur, le devis tient compte de plusieurs éléments :

    • la protection complète du chantier, notamment des arrivées d’eau et de gaz,
    • les travaux de démolition, qui appartiennent au gros œuvre,
    • le retrait des gravats, qui peut nécessiter du temps et beaucoup d’efforts,
    • le dépôt final des gravats en déchetterie.

    Concrètement, comptez environ 1 800 € HT pour ouvrir un mur porteur dans votre domicile. Ce prix comprend la main-d’œuvre par un professionnel aguerri. Par exemple, comptez environ 2 500 € si vous souhaitez ouvrir un mur porteur sur une largeur inférieure à 2 m et 4 000 € en moyenne si l’ouverture excède ces dimensions. De manière plus globale, comptez un budget de 150 € le m3 pour la démolition d’un mur porteur, avec des variantes qui dépendent des éléments vus précédemment.

    Enfin, prévoyez également 1 000 € supplémentaires pour l’étude préalable sur la faisabilité du projet, réalisée par un professionnel.

    Qui contacter pour ouvrir un mur ?

    A qui faire appel si vous souhaitez ouvrir un mur chez vous ? Ce type de travaux est d’ampleur assez importante et ne doit donc pas être confié à n’importe qui. Plusieurs types de risques peuvent en effet se produire, comme l’apparition de fissures ou encore l’effondrement de l’édifice dans des cas les plus graves.

    Faire appel à un constructeur professionnel permet de s’entourer des conseils d’un spécialiste aguerri à ce type de chantier. Ce spécialiste s’en remet ensuite lui-même à d’autres professionnels pour parfaire le projet, comme un cabinet d’études et/ou un ingénieur. Sachez également que ces travaux sont toujours couverts par l’assurance en garantie décennale d’une durée de 10 ans à compter de la réception des travaux.

    Pour ouvrir un mur il vous est donc conseillé de faire appel à une entreprise générale du bâtiment ou un maçon professionnel qui est déjà intervenu sur le même type de chantier au préalable. Combien coûtera l’intervention de ce professionnel ? En moyenne, le tarif horaire d’un maçon est de 55 €, avec des variables qui dépendent notamment de votre lieu de résidence. Sur Paris et ses environs le prix peut en effet augmenter.

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