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Quel est le coût de la construction d’un garage ? Combien coûte un garage ? Quels critères doivent être pris en compte pour déterminer le budget à prévoir ? Qu’il soit accolé à votre maison ou bien totalement indépendant, un garage est un élément important au quotidien. Il permet notamment de ne pas laisser votre voiture dehors tout en pouvant récupérer de l’espace pour ranger vos outils.
Selon que vous le choisissiez enterré, semi enterré ou hors-sol, le prix final des travaux variera forcément. Tout dépendra également de vos demandes particulières, du temps passé sur l’ouvrage, du prix de la main d’œuvre et des matériaux choisis.
La question des aménagements à réaliser se pose également, surtout pour un garage design et doté de tout le nécessaire high tech. Le tarif variera aussi selon la configuration et la superficie de votre terrain. En effet, il existe plusieurs types de garages différents. On vous explique tout pour vous éclairer sur le budget général à prévoir en vue de faire construire le garage qui vous convient.
Prix d’un garage
Prix d’un garage :
| Types de garages | Prix des garages |
|---|---|
| Garage en bois | Entre 150 et 350 € au m2, en fonction de la superficie et du type de garage choisi |
| Garage hors-sol accolé ou annexe | En moyenne 500 € au m2, hors taxe |
| Garage hors-sol séparé ou indépendant | Environ 650 € au m2 |
| Garage enterré (en sous-sol) | Environ 750 € au m2. Ce prix varie notamment selon le type de cloison et de sol |
| Garage semi-enterré | Environ 700 € au m2 |
Construction de garage
Créer un garage permet d’agrandir la surface de sa maison tout en profitant d’un endroit pour stationner son véhicule et entreposer son matériel de bricolage par exemple. Un tel agrandissement permet également de donner plus de valeur à votre maison. À la revente, le prix sera susceptible d’être plus élevé.
Cependant, faire construire un garage nécessite de bien cerner tous les contours et variables du prix afin d’appréhender l’investissement financier nécessaire et ainsi prévoir votre budget final en connaissance de cause.
Les moyens de configurer un garage sont variés et obéissent tous à des critères différents. Selon que vous souhaitez faire installer le garage en sous-sol, hors-sol en annexe ou en extension de votre habitation, les prix seront forcément différents.
Configuration d’un garage
Si vous disposez d’un budget restreint (autrement dit, inférieur à 10 000 €), le choix d’un garage en bois accolé à votre maison sera une excellente solution. Le principal avantage d’un tel garage réside dans son accès facile depuis votre maison. Le tarif final devra comprendre l’isolation du garage pour ne pas laisser le froid pénétrer dans la maison. En principe, cela est compris dans le tarif final. Dans le doute, demandez cette information à l’artisan et vérifiez sur le devis.
Pour les budgets encore plus restreints, le montage d’un garage déjà préfabriqué pourra être une option intéressante. Comptez environ 4 500 € pour la pose d’un garage préfabriqué en béton de 15 m2.
Sinon, comptez environ 15 000 € pour la construction d’un véritable garage par un professionnel. Le prix inclue :
- l’achat et la fourniture des matériaux nécessaires
- le tarif de la main d’œuvre du professionnel
- les taxes
Ce tarif ne comprend pas tous les dépassements tarifaires, comme pour un travail le week-end, en soirée ou pendant les jours fériés par exemple.
Afin d’expliquer la différence de tarif entre un garage en surface, d’environ 600 € au m² et un garage en sous-sol à 750 € le m2 environ, il est important de savoir que la main d’œuvre est plus pointue pour un garage enterré que pour un garage hors-sol. En effet, ce type d’ouvrage nécessite entre autres d’importants travaux de terrassement. Réaliser un garage enterré est l’option la plus coûteuse et peut grimper jusqu’à 900 € au m² pour des matériaux de qualité.
Matériaux de construction pour un garage
Les matériaux servant à la construction d’un garage sont nombreux. Selon que vous choisirez l’un plutôt que l’autre, votre budget variera. Il s’agit en effet d’un paramètre qui influe sensiblement sur le prix global des travaux de construction du garage.
Si vous optez pour un garage préfabriqué, sachez qu’il sera en bois. En effet, un garage en bois peut être facilement monté soi-même et est disponible en kit. Son prix est abordable : aux alentours de 4 000 € pour un garage d’une superficie de 15 m2.
Le matériau le plus abordable en ce qui concerne les garages construits en dur est le parpaing. Comptez environ 70 € le m2, l’isolation étant comprise dans ce tarif.
Pour les autres matériaux, comptez en plus du prix de base 80 € environ au m² de toiture pour l’isolation. Ainsi, le bois est aussi un matériau à recommander si vous avez un budget à maîtriser, pour un tarif d’environ 110 € au m². Si vous optez pour la brique, sachez qu’elle n’est pas beaucoup plus chère que le bois, avec 115 € le m². Enfin, le matériau le plus onéreux reste le métal. Comptez environ 150 € le m².
Permis de construire pour un garage
Est-il nécessaire d’obtenir un permis de construire pour procéder à la construction de son garage ? Tout dépend en réalité des caractéristiques de votre garage. Un permis de construire sera exigé si votre garage correspond à l’une des caractéristiques suivantes :
- Dans le cas où votre garage est accolé à votre maison : soit que la surface de plancher au sol est supérieure à 20 m2 (dans le cas où votre commune n’est pas soumise à un plan local d’urbanisme ou à un plan d’occupation des sols), soit qu’elle est supérieure à 40 m2 si elle est soumise à un PLU ou à un POS. Soit qu’après travaux, la surface totale du plancher au sol de votre maison excède les 150 m².
- Dans le cas où votre garage est indépendant de votre maison : dans ce cas tout dépendra de la superficie. Elle peut être supérieure à 20 m2 et nécessiter une simple déclaration préalable de travaux. Si la superficie totale de votre maison après travaux est supérieure à 150 m2, le recours à un architecte est nécessaire.
Le document à remplir est le Cerfa n°13406*06.